Продажа части квартиры

Продажа квартиры - процедура не сложная, если вы являетесь ее собственником. Оформление соответствующих документов и получение денежных средств за свою бывшую недвижимость не займет много времени. А оформив доверенность на выполнение всех юридических формальностей, возможно не заниматься этим вопросом вообще.

Намного сложнее складывается ситуация, если на праве собственности принадлежит только половина квартиры. В этом случае существует ряд проблем, решить, которые можно, исходя из размеров помещения и отношений с другими собственниками жилья.

Когда встает вопрос: 1/2 квартиры продажа - идеальным решением станет взаимное согласие.

Намного выгоднее продать всю квартиру и разделить полученную сумму. Однако далеко не всегда совладельцы приходят к такому взаимовыгодному решению. Попробуем рассмотреть другие варианты.

Самый простой - когда равные половины представляют собой две комнаты одинакового размера. В этом случае достаточно в письменной форме предложить второму владельцу выкупить у вас часть. При этом необходимо учитывать, что стоимость половины недвижимости будет ниже рыночной. После того, как будет получен письменный отказ, можно предлагать свою часть другим претендентам на это жилье, оставляя стоимость имущества на том же уровне.

Если комнаты в квартире не равноценны, то первый шаг будет аналогичным. Идеальным решением станет продажа всей квартиры и раздел полученной суммы. При отсутствии согласия право первого покупателя принадлежит второму собственнику. После его письменного отказа следует в судебном порядке определить, какой именно комнатой вы будете владеть, и каким образом будет решен вопрос о разнице стоимости долей. Остальным покупателям следует предлагать конкретную комнату в квартире. Такое решение будет реальным при большем количестве комнат.

Намного сложнее складывается ситуация при продаже 1/2 части в однокомнатной квартире. Реальной возможностью получить за такую недвижимость хорошие деньги остается факт совместной продажи раздела денежных средств. Однако не всегда родственники находятся в таких отношениях, чтобы решить вопрос мирно. Тогда к урегулированию проблемы подключается суд, который определяет порядок пользования жилплощадью. Оказавшись в такой ситуации, не стоит отчаиваться. Даже 1/2 часть однокомнатной квартиры может найтись покупатель. Для получения регистрации в городе на законных основаниях обычно пользуются именно таким способом, но стоимость жилья будет существенно ниже. Следует постараться найти компромисс, чтобы получить максимальную выгоду от принадлежащей недвижимости. Популярности набирают имиджевые сканера штрих кодов, например motorola li2208 может считывать информацию на расстоянии полутора метра от штрих кода, при этом обладает повышенной прочностью и небольшой ценой.